Versnel je huizenjacht, vang nú nog voordeel
- Advertorial
- 07-05-2015
- Wonen
VLAARDINGEN - Rondsnuffelen op Funda, dromen van een extra hobbykamer, je balkon verruilen voor een tuin. Veel Vlaardingers durven weer verder te kijken. Jij ook? Gelijk heb je! Maar, houd er rekening mee dat je per 1 juli 2015 minder kunt lenen. Ons advies is dan ook: profiteer de komende tijd nog van de ruimere mogelijkheden.
Wil je lenen met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)? Let op, vanaf 1 juli 2015 verlaagt de overheid de leengrens van € 265.000 naar € 245.000. Dit is inclusief bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting. Automatisch zakt dan ook je maximale koopsom. Sla je vóór 1 juli 2015 je slag, dan koop je voor maximaal € 250.000 euro. Daarna is dit € 231.132. Zoek je een woning tussen € 230.000 en € 250.000? Als je vóór 1 juli koopt, profiteer je nog van de hogere NHG-grens én bespaar je flink op de rente. Dit voordeel kan oplopen tot wel 0,8 procent!
De datum van de offerte is bepalend. Voor 1 juli moet je dan ook een hypotheekofferte hebben ontvangen.
Daarnaast mogen banken, vanwege de gewijzigde regels, per 1 juli minder uitlenen. Of je nu met of zonder NHG leent. Je maximale maandlasten hangen namelijk niet alleen af van je inkomen, maar ook van de hypotheekrente. Je zou het niet verwachten maar hoe lager de rente, hoe minder je kunt lenen. Dit komt omdat je ook minder rente fiscaal kunt aftrekken.
De rente staat nu historisch laag. En hoe lager de rente, hoe lager je maximale (bruto)maandlasten. Vooral als je een hypotheek met een zeer lage rente (minder dan 3,5 procent) kunt krijgen, mag je minder lenen. Afhankelijk van je inkomen is dit 5 procent minder, ofwel zo’n € 10.000 tot € 15.000.
Wil je precies weten waar je aan toe bent? Maak dan een afspraak. Samen kijken we naar jouw financiële mogelijkheden, zodat je snel en gericht opzoek kunt gaan! Direct een afspraak plannen? Klik hier!
