Heel de Stad wil duidelijkheid over aankoop pand KADE40

VLAARDINGEN - De fractie van Heel de Stad wil van het Vlaardingse college van B&W precies weten waarom de gemeente voor bijna vier miljoen euro het pand aan de Westhavenkade 40-41 en het achterliggende gebouw heeft aangekocht. De partij stelt hierover 30 schriftelijke vragen, naar aanleiding van een artikel van Vlaardingen24 over de aankoop.

Sinds 3 augustus is de gemeente eigenaar van het markante pand uit 1939, waarin onder meer Kade40 is gevestigd. De gemeente huurde het gebouw tot voor kort zelf. Volgens Heel de Stad kan aankoop financieel logisch zijn, omdat de gemeente geen huur meer aan een particuliere eigenaar hoeft te betalen en zelf de regie houdt over het pand en de maatschappelijke functies.

Toch wil de fractie van Ron Boers precies weten hoe de aankoop financieel uitpakt. Daarbij wordt ook teruggekeken naar het verleden. Heel de Stad vraagt of het pand eerder eigendom van de gemeente is geweest en, als dat zo is, wanneer het werd verkocht, aan wie en voor welk bedrag. Ook wil de fractie weten hoeveel de gemeente sindsdien aan huur, servicekosten en andere lasten heeft betaald.

Daarnaast vraagt Heel de Stad naar de totstandkoming van de huidige aankoopprijs. De fractie wil weten wat de exacte koopsom is, hoe die is bepaald en of het pand onafhankelijk is getaxeerd. Ook moet volgens de partij duidelijk worden of vooraf is berekend wat voordeliger was: blijven huren of het pand kopen.

Oud pand, nieuwe kosten

Heel de Stad wijst erop dat eigendom ook verplichtingen met zich meebrengt. De fractie vraagt daarom naar de jaarlijkse kosten voor onder meer onderhoud, beheer, verzekeringen, belastingen, energie en groot onderhoud. Ook wil de partij weten welke investeringen de komende tien jaar nodig zijn voor onderhoud, renovatie en verduurzaming.

Verder vraagt Boers of het gebouw vóór de aankoop bouwkundig en technisch is onderzocht en welke gebreken of financiële risico's daarbij naar voren zijn gekomen.

Ook de financiële gevolgen voor de huurders komen aan bod. De fractie wil weten hoeveel huur Kade40 en The Boxing Academy aan de gemeente betalen en of er nog andere huurders of gebruikers zijn.

Waar komt het geld vandaan?

Een belangrijk deel van de vragen gaat over de financiering. Heel de Stad wil weten of de gemeente de bijna vier miljoen euro uit eigen middelen betaalt of hiervoor geld leent. In dat laatste geval vraagt de fractie onder meer naar rente, looptijd en de gevolgen voor de gemeentelijke schuld en rentelasten.

De partij zet de aankoop bovendien af tegen het eerdere gemeentelijke vastgoedbeleid. Vlaardingen heeft jarenlang juist geprobeerd gemeentelijk vastgoed af te stoten. In het Vastgoedbeleid 2025-2030 wordt volgens Heel de Stad juist meer nadruk gelegd op strategisch vastgoed. De fractie wil daarom weten wanneer en waarom die koers is veranderd en of de gemeente de komende jaren vaker vastgoed wil aankopen. Ook vraagt Heel de Stad of er momenteel gesprekken lopen over de aankoop van andere panden.

Tot slot wil de fractie één complete financiële eindafrekening van de Westhavenkade. Als het pand inderdaad eerder is verkocht en daarna door de gemeente is gehuurd en nu weer is teruggekocht, wil Heel de Stad weten wat dat traject de gemeente uiteindelijk heeft gekost of opgeleverd. 

,,Bij een aankoop van bijna vier miljoen euro hoort wat ons betreft meer dan de mededeling dat het geld dat vroeger naar de verhuurder ging voortaan binnen de gemeentelijke vastgoedexploitatie blijft'', aldus de fractie. Het college moet de vragen binnen dertig dagen beantwoorden.