Bouw Park Klaver 4 bij Vijfsluizen

VLAARDINGEN – Een groot deel van de gemeenteraad werd op donderdag 23 januari in de bibliotheek voorgelicht over de bouwplannen van twee projectontwikkelaars. Proper-Stok hield een betoog over Buizengat Oost aan de Hoflaan en OVG Real Estate (OVG) kwam met een verhaal over Vijfsluizen, waar Park Klaver 4 ontwikkeld gaat worden. Als je beide verhalen kritiekloos beschouwt dan lijk je wel gek als je niet in Vlaardingen komt wonen en werken.

Park Klaver 4 is in de eerste plaats een werklocatie, er zullen zich volgens OVG de komende jaren tien tot twintig bedrijven vestigen. Het plan voorziet in de vestiging van een combinatie van kantoren, hightech en distributie. In de oorspronkelijke plannen was voorzien in een bebouwing van 135.000 m2, wat inmiddels is teruggebracht tot 85.000 m2. Voor de eerste opzet, waarbij in kavels van 40.000m2 zou worden bebouwd, zijn volgens OVG geen financiers, beleggers of huurders te vinden. Voor de nieuwe plannen is daarentegen wel belangstelling. Een opleidingsinstituut voor de offshore industrie gaat er zich vestigen en er is belangstelling vanuit onder meer Van der Valk, Lentiz en Tennis Only. Dit laatste ontlokte PvdA fractieleider Klaas Terpstra de opmerking dat er ‘toch al genoeg tennisbanen in Vlaardingen lagen’. Het leek er op dat zo’n beetje alle bebouwing op voorhand al verkocht was. Deze zomer gaat in ieder geval de eerste paal de grond in.

Voor de presentatie van de plannen had OVG Rudy Stroink naar voren geschoven, die dit uiterst inspirerend deed en ook op de vragen vanuit de raad had hij steeds een antwoord paraat. Dat Stroink de presentatie deed was echter ook saillant: zelf was hij oprichter en bestuurder van TCN, een bedrijf dat onder meer vastgoedprojecten binnen en buiten Nederland ontwikkelde. Iets minder dan een jaar geleden liet hij dit grotendeels failliet en met een schuld van zo’n 70 miljoen euro achter. De kritiek die collega-ontwikkelaars hem voor het faillissement al gaven was dat zijn verhalen en de praktijk niet op elkaar aansloten.

Voor Proper Stok, onderdeel van Heijmans, was algemeen directeur Peter van der Gugten aanwezig. Hij gaf een presentatie die in niets afweek van het verhaal dat een half jaar geleden al eens verteld was, bij de ondertekening van de koopovereenkomst Buizengat Oost met de gemeente. Van der Gugten vertelde dat er al honderden belangstellenden voor een woning op het terrein aan de Hoflaan waren. Binnenkort zouden er workshops gepland worden met steeds weer andere groepjes belangstellenden om te onderzoeken wat al deze mogelijke kopers willen. ,,We werken niet meer aanbodgericht’’, aldus Van der Gugten. ,,We gaan nu meer uit van wat de klant wil, er is wat dat betreft volop ruimte.’’ Gaandeweg zijn betoog bleken de ruime kaders steeds nauwer te worden. ,,Voor een kubuswoning moet je elders zijn en als je een glazen huis wilt dan ga je maar naar Almere.’’ Het verhaal van Proper Stok deed een aanwezige verzuchten dat ‘er vooral gebakken lucht werd verkocht’. Het merendeel van de raad applaudisseerde desondanks, zonder al te moeilijke vragen te stellen.