Actieplan Wonen geactualiseerd

VLAARDINGEN - Het Actieplan Wonen (APW), de woonvisie 2008-2030 van de gemeente, Waterweg Wonen en Woningstichting Samenwerking Vlaardingen, is geactualiseerd. De APW-partners hebben na vijf jaar samen met marktpartijen en klankbordgroepen van bewoners de stand van zaken opgemaakt, ontwikkelingen op de woningmarkt in kaart gebracht en de koers geactualiseerd.

In Vlaardingen is nog duidelijk ruimte voor grote woningbouwprojecten, wordt door onderzoek bevestigd.  Ondanks de woningmarktcrisis wordt tot nu toe jaarlijks zo’n 70 procent behaald van het geplande aantal woningen om te slopen en te bouwen.  Wethouder Hans Versluijs licht toe: ,,Dit is een bijzondere prestatie, aangezien de in 2008 geplande aantallen dateren van voor de woningmarktcrisis. Wij hebben vertrouwen dat dit tempo aangehouden kan worden en bij een groeiende markt kan het bouwtempo verder omhoog. Bovendien gaat na 2030 de herstructurering door. Landelijk hebben corporaties minder geld om te investeren. In Vlaardingen hebben de corporaties echter al een enorme slag geslagen met renoveren - van 2008 tot 2014 zijn  65 complexen met ruim 7000 woningen gerenoveerd – en ook staan de grootste nieuwbouwprojecten van de corporaties al in de steigers.''

Op de woningmarkt zijn nieuwe trends te zien, zoals gefaseerd bouwen, het in een vroeg stadium betrekken van toekomstige bewoners bij het maken van woningbouwplannen en nog duurzamer bouwen. De gemeente en de woningcorporaties  doen hun best om vanaf 2020 nagenoeg energieneutraal te bouwen en vanaf 2050 als stad energieneutraal te zijn.

De gemeenteraad neemt in de loop van 2014 een definitief besluit over de actualisatie van het Actieplan Wonen en over een nog op te stellen nieuwbouwprogramma met prestatieafspraken voor de periode 2015-2020.

Doelgroepen onder de loep

Bij het opmaken van de tussenstand na vijf jaar hebben de gemeente en de woningcorporaties onder andere gekeken of voor alle groepen Vlaardingers genoeg aan hun wensen en behoeften tegemoet wordt gekomen. Door de crisis moeten bijvoorbeeld meer mensen een beroep doen op sociale huurwoningen. Het aantal sociale huurwoningen in Vlaardingen is nog steeds ruim. Beide corporaties garanderen de huisvesting van de Vlaardingers met de laagste inkomens.

Er blijken voldoende woningen te zijn voor starters, maar de kwaliteit sluit nog niet aan bij hun wensen. Door het uitvoeren van het Actieplan Wonen komen er kwalitatief betere woningen. Ook kunnen starters sneller worden geholpen als in de loop van 2014 een nieuw systeem voor woonruimtebemiddeling komt.

Ouderen willen en kunnen langer zelfstandig wonen. Ook het rijksbeleid is erop gericht om mensen langer thuis te laten wonen. De gemeente en de woningcorporaties hebben afgesproken dat de corporaties indien nodig seniorenwoningen verder aanpassen. De gemeente zorgt voor een goed aanbod van wonen en zorg in de wijken.

Mede dankzij gemeentelijke leningen knappen diverse Verenigingen van Eigenaren hun woningen op. De gemeente gaat onderzoeken wat de Europese subsidiemogelijkheden voor particuliere woningverbetering zijn en welke duurzaamheidssubsidies aangeboord kunnen worden.

De APW-partners kiezen bij het huisvesten van tijdelijke arbeidsmigranten voor clustering - in woonblokken of in een wooncomplex - verspreid over de stad. De ervaringen wijzen uit dat deze opzet goed werkt.

Verder krijgen gebieden waar de leefbaarheid  onder druk staat en herstructurering later plaatsvindt dan gepland prioriteit bij het investeren in leefbaarheid en in (sociale) voorzieningen. Er komen integrale plannen voor de Westwijk en de VOP.

Actieplan Wonen in uitvoering

In 2008 is geconcludeerd dat Vlaardingen een te grote voorraad goedkope sociale huurflats heeft uit de jaren vijftig en zestig en een kleiner aanbod van eengezinswoningen en duurdere huizen dan in vergelijkbare steden. Het Actieplan Wonen biedt oplossingen. Delen van de stad ondergaan nu door nieuwbouw, renovatie en sloop een metamorfose, met als resultaat een grotere verscheidenheid van kwalitatief goede woningen waar vraag naar is. Zoals eengezinswoningen voor gezinnen en appartementen voor senioren, betaalbare woningen voor starters en luxere woningen voor mensen met een ruime beurs en koop- en huurwoningen.