VLAARDINGEN - De woningmarktcijfers van Vlaardingen over het eerste kwartaal van 2013 geven signalen die lijken op een (licht) herstel van de woningmarkt. Dat blijkt uit een analyse van deze cijfers door het Vlaardings Makelaarsconsortium.
In het eerste kwartaal van 2013 zijn er beduidend minder woningen verkocht dan het vierde kwartaal van 2012, 77 woningen het 1e kwartaal tegenover 104 woningen het 4e kwartaal van 2012. Voornaamste reden van dit verschil is de piek die eind 2012 ontstond om nog een woning te kunnen kopen onder de oude hypotheekregels. In het eerste kwartaal zijn vooral veel minder eengezinswoningen verkocht, appartemententransacties bleven redelijk stabiel.
De tekenen van herstel, die ook landelijk zichtbaar zijn blijken vooral uit het niet meer groeien van de te koop staande woningvoorraad, het teruglopen van de looptijd van verkochte woningen en het kleinere verschil tussen vraag- en verkoopprijs.
Het aanbod te koop staande woningen is gedaald met 41 woningen en ligt weer onder de duizend woningen. Veel potentiële verkopers kiezen er voor om de woning (nog) niet op de markt te brengen en ook veel verkopers besluiten te blijven zitten waar ze zitten. In veel gevallen zijn de gewenste prijzen niet (meer) realiseerbaar.
De woningen die verkocht worden staan overwegend korter in verkoop dan een kwartaal geleden. Er wordt veel meer voor scherpere vraagprijzen gekozen waardoor de gemiddelde looptijd afneemt en de onderhandelingsruimte ook.
De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Vlaardingen ligt het eerste kwartaal 2013 op € 119.044,--. Deze verkochte appartementen stonden gemiddeld iets minder dan 7,5 maand in verkoop en de vraagprijs lag gemiddeld 6,7 procent hoger dan de verkoopprijs.
Bij eengezins(tussen)woningen was de gemiddelde verkoopprijs € 196.650,--. De verkochte eengezins(tussen)woningen stonden gemiddeld iets meer dan zes maanden in verkoop, de vraagprijs lag gemiddeld 6,2 procent hoger dan de verkoopprijs.
Sport
112
Winkelen