VLAARDINGEN - Ondanks de economische crisis is het niet overal kommer en kwel. De Vlaardingse woningcorporaties ‘Samenwerking’ en ‘Waterweg Wonen’ zullen de komende jaren nog voldoende activiteiten ontwikkelen. Vlaardingen24 sprak eerder met Ton van der Steen, directeur van woningstichting Samenwerking. Hierna was het tijd voor een gesprek met zijn collega Harrie Bosch, directeur-bestuurder van Waterweg Wonen.
Bosch noemt zichzelf een relatieve nieuwkomer. Als wethouder in Utrecht was hij echter tot november 2011 verantwoordelijk voor Ruimtelijke Ordening en Wonen, geen onervaren man dus. In oktober 2012 startte hij bij Waterweg Wonen. ,,Toen ik hier begon, trof ik een organisatie aan die financieel gezond is', aldus Bosch. ,,In haar functioneren heeft ze zich inmiddels ook weten te onderscheiden. Voor service naar de klanten worden hoge scores gehaald, wat blijkt uit onderzoek door het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) en ook uit eigen onderzoek. Inmiddels is het voor onze huurders nog gemakkelijker gemaakt om bijvoorbeeld reparaties door te geven: dit kan nu gewoon via mijn.waterwegwonen.nl.'
Bosch vertelt zich ook de komende jaren in te willen zetten, ondanks de economische tegenwind, op structuurversterking binnen Vlaardingen. ,,We moeten hard werken om Vlaardingen een nog aantrekkelijker stad te laten worden. De voorwaarden zijn aanwezig: er is een goede samenwerking met de gemeente en woningstichting ‘Samenwerking’ in het realiseren van het Actieplan Wonen, het zogeheten ‘Vlaardingse model’.
Structuurversterking zit hem ook in de investeringen die we in de wijken waar wij woningen verhuren, doen. Daarnaast ondersteunen we via sponsoring evenementen, grotere en kleinere. Dat hoort weliswaar niet tot onze kerntaken, maar dat vinden we toch belangrijk voor de samenhang binnen de Vlaardingse samenleving. Voorwaarde bij dit soort zaken is dan wel dat ze gratis en voor iedereen toegankelijk zijn. Wat goed is voor Vlaardingen is goed voor onze bewoners en ook dus weer goed voor ons ‘bezit’.'
Ziet Bosch helemaal geen problemen opdoemen die zich wel voordoen bij andere woningcorporaties? “,,Het regeerakkoord maakt het de branche wel moeilijker om in de toekomst nieuwe (bouw)projecten op te starten. Sommige woningcorporaties die nu al drastische conclusies moeten trekken, doen dit omdat ze op korte termijn investeringen (deels onrendabel) moeten doen en soms ook geen ruimte hebben om de huren (extra) te verhogen. De maatregelen gaan overigens niet allemaal dit jaar in en moeten ook nog geconcretiseerd worden. Daarnaast moet het parlement zich er nog over uitspreken.'
De afspraken die het kabinet nu net gemaakt heeft met een aantal oppositiepartijen zijn op onderdelen wel een verbetering, vooral voor starters op de koopmarkt en voor de huurders met de wat hogere inkomens. De ruimte voor investeringen door corporaties blijft beperkt.
Ook wij zullen vanaf 2014 te maken krijgen met geringere mogelijkheden om te investeren', vervolgt Bosch. ,,Wat we aan extra afdracht moeten betalen aan de Staat zullen we op de één of andere manier ook weer terug moeten verdienen. Voorbeelden om dit te realiseren zijn een huurverhoging, nog efficiënter uitvoeren van het onderhoud en het verkopen van een deel van de eigen woningvoorraad. Bovendien zullen we besparingen doorvoeren in onze eigen organisatie, onder meer door de organisatie stevig in te krimpen. Dit kunnen we voor een belangrijk deel bereiken via natuurlijk verloop, er gaan geen gedwongen ontslagen vallen. Hoe het ook zij, wij gaan ons er 100 procent voor inzetten om de afspraken met onze huurders, de gemeente, Woningcorporatie Samenwerking Vlaardingen, onze belanghouders, partners en medewerkers waar te blijven maken.'
