Tegenvoorstel buurt bouwplannen Churchillsingel: helaas pindakaas!

Het oude KPN-gebouw aan de Churchillsingel waar nieuwbouw moet komen

VLAARDINGEN - In Holy-Noord is al langer onrust over de plannen van vastgoedontwikkelaar Accresco om op de locatie van het huidige KPN-gebouw aan de Churchillsingel circa zeventig appartementen te realiseren. In mei was er bij Tennisvereniging Holy een informatieavond over de bouwplannen en kort ervoor waren al enkele honderden handtekeningen aangeboden aan verantwoordelijk wethouder Somers van ‘bouwen, bouwen, bouwen’.

Sindsdien leek het wat stil. Stilgezeten hebben de omwonenden van de locatie echter niet. Er werd een eigen plan ingediend met het verzoek aan de gemeente om het bestemmingsplan bij het huidige gebouw aan te passen: sta er een woonfunctie toe voor acht eengezinswoningen en negen appartementen, met een maximale bouwhoogte van drie lagen en een bij de buurt passende architectuur (de huidige zendmast kan hoger blijven). De regie moest daarmee stevig in handen komen bij de gemeenteraad. ,,Hiermee wordt voorkomen dat de gemeente zich laat leiden door een ontwikkelaar die primair gericht is op winstoptimalisatie en minder oog heeft voor een zorgvuldige inpassing in de buurt’’, aldus de buurt.

Het is echter ‘helaas, pindakaas’, want in een conceptreactie van het college staat al dat de gemeente de zeggenschap over de locatie kwijt is: zij zijn geen eigenaar van de grond, inclusief het gebouw dat er nu nog op staat, en dat betekent dat ze niet kunnen ingrijpen, hooguit vergunningen wat kunnen vertragen. Hoe zit dat precies? De gemeente heeft vooruitlopend op de geplande inwerkingtreding van de Omgevingswet in 2022, in 2021 al maatregelen genomen. Er werd over het bouwen van woningen vastgelegd dat de gemeenteraad adviesrecht heeft over de bouw van woningen buiten de bebouwde kom; praktisch gezien kan een ambitieus college dat vooral wil bouwen, bouwen, bouwen haar gang wel gaan binnen de bebouwde kom. En projectontwikkelaars liften daar makkelijk op mee. Die moeten weliswaar inspraak organiseren, maar dat heeft niet veel meer om het lijf; tegenvoorstellen van de buurt afwijzen is daarin niet moeilijk.

Somers heeft nu aan de gemeenteraad een conceptantwoord voor de bewoners op hun verzoek gepresenteerd, die wordt op 16 oktober in de raad besproken. Daarin wordt het voorstel van de bewoners afgewezen; het kan eenvoudigweg niet gerealiseerd worden door een besluit van de gemeenteraad of het college.

Tenslotte: weliswaar heeft de projectontwikkelaar al eerder verklaard om zoveel mogelijk rekening te houden met de wensen van de buurt en de bebouwing in de omgeving, maar dat betekent doorgaans niet zoveel. Woningen bouwen, verkopen en er winst op maken is toch belangrijker, en dat is nu eenmaal wat projectontwikkelaars doen. En misschien is dat dus een hoog gebouw in (bijna) de achtertuin van de bewoners aan het Christoffelkruid.